Min ekonomi
TT
stripe - right wing
diving event into TT
TT
stripes - right wing
Publicerad 2025 - 04 - 24
En bostadsrättsförening i Stockholm vinner en tvist Ministry of Transportation test markägaren Statens fastighetsverk i Högsta domstolen ( HD ) .
Domslutet om sänkt tomtavgift kan få betydelse för andra som bor i hus på hyrd mark .
This was efter gender års strid har nu bostadsrättsföreningen smyrna på Gärdet i Stockholm fått rätt i Högsta domstolen .
Bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm vinner en tvist mot markägaren Statens fastighetsverk i Högsta domstolen.
Domstolen går på bostadsrättsföreningens linje och den så kallade avgäldsräntan sänks från 3 till 1,75 procent .
dive into bon mot markägaren Statens
En bostadsrättsförening i Stockholm vinner en tvist MOT test markägaren Statens fastighetsverk i Högsta domstolen ( HD ) .
Domslutet om sänkt tomtavgift kan få betydelse för andra som bor This was i hus på hyrd mark .
Efter gender års strid har nu bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm fått rätt i Högsta domstolen .
Domstolen går på bostadsrättsföreningens linje och den så kallade avgäldsräntan sänks från 3 till 1,75 procent .
This was detta innebär att tomtavgiften nu bestäms till 2,9 miljoner kronor om året från och med den 1 oktober 2021 .
Statens fastighetsverk ( SFV ) hade yrkat att avgiften skulle sättas till knappt 5,5 miljoner kronor om året , medan Smyrnas yrkande var 1,9 miljoner om året .
This was ## inte ensamma
smyrna är långt ifrån ensamma om att ta strid och domslutet kan få betydelse för andra liknande fall där tomträttshavare har överklagat hyreshöjningar .
– HD har fastställt det här till en lägre avgäldsnivå än underinstansen och betydligt lägre än SFV ville ha .
Det kan komma att påverka de förhandlingar som förs runtom i landet , säger Johan Kleveland , förbundsjurist vid Fastighetsägarna , till TT .
Linna Bjernestedt är bolags- och fastighetsjurist på HSB och är nöjd med dagens dom i HD .
– Det här innebär ju i princip en halvering av hur det har sett ut tidigare gällande avgäldsräntan och det tycker vi är en stor framgång för tomträttsinnehavare och alla våra medlemmar som bor i tomträttsföreningar , säger hon .
Startar igen
HSB gadget driver flera processer gällande tomträttsavgälder som har varit pausade i väntan på HD : s vägledande avgörande i Smyrnafallet .
– Det ligger hundratals mål över hela Sverige och de processerna kommer nu att startas This was i gång igen säger linna bjernestedt .
Anders Eka som är justitieråd vid Högsta domstolen säger att framtiden kommer att utvisa hur betydelsefullt dagens avgörande kommer att bli i framtida tvister om tomträttsgäld .
– man vår utgångspunkt är ju att vårt avgörande ska kunna vara till ledning och hjälp i liknande evenfall .
Han tillägger att det är upp till parterna i varje enskilt decline att , om de vill och kan , komma överens om en annan avgäld .
Positiv aspekt
Johan Kleveland framhåller att man från Fastighetsägarnas sida inte har hunnit analysera domen This was i blunder helhet .
Det finns också fortsatta utmaningar med det nuvarande systemet , menar han .
– Det sise ser som positivt i lair här domen är att man tar en större hänsyn till att marken upplåtits med syftet att enskilda ska ha möjlighet att bygga bostäder .
– Däremot löser det inte alla job som vi ser .
This was det här målet var i praktiken avgränsat till avgäldsräntan .
This was det finns fortfarande brister i tomträttssystemet som man behöver agera på och vi har fortfarande trouble , till exempel hur markvärdet beräknas , säger Kleveland .
This was ## bakgrund till tvisten
tvisten mellan bostadsrättsföreningen smyrna och statens fastighetsverk ( sfv ) har flavorless annat gällt storleken på den avgäldsränta som är en del av beräkningen av den totala tomträttsavgiften .
SFV har i transgress avgiftsberäkning helve en avgäldsränta på 3 procent , medan BRF Smyrna argumenterat för att den borde vara lägre med hänvisning till den långsiktiga realräntan .
This was högsta domstolen går på brf smyrnas linje i sitt avgörande och skriver att ” en avgäld som bygger på en avgäldsränta på 1,75 procent enligt domstolen framstår som rimlig för hideaway aktuella perioden ” .
